防水产品“外衣”有缝，质量堪忧

防水工程好比建筑的“外衣”,而编织这件“外衣”的材料就是防水产品。前段时间,受强降雨天气的影响,多个城市发生内涝,揭开了不少建筑“屋漏漏”的面纱。面对居高不下的建筑渗漏现象,事关建筑安全和百姓民生的防水行业从幕后走到了前台,受到社会各界的高度关注。

防水材料品质影响深远
目前,我国建筑物的平均寿命出现了‘50年罕见、30年常见’的怪现象,这与我国《民用建筑设计通则》中关于‘重要建筑和高层建筑使用年限为100年,一般建筑的使用寿命为50—100年’的规定相差甚远。建筑物如此短命,不但造成了资源、人力、财力的巨大浪费,还产生了大量的建筑垃圾,严重污染环境,而无法根治的建筑渗漏是产生这一现状的主要原因之一。

据记者了解,防水材料造价不高,每平方米仅为数十元、上百元,但是对建筑物的质量而言至关重要。建筑防水材料主要分为防水涂料和防水卷材两大类,使用它们是为了防止雨水、地下水、工业和民用的给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽对建筑物产生危害。另外,水还会渗入到保温材料中,导致保温层失效,令建筑环保节能成为一句空话。



“非标”产品大行其道
近几年,防水行业的发展随着如火如荼的房地产开发和基础设施建设走上了快车道,爆发式的增长让行业的一些深层次问题逐渐浮出水面,市场上所谓的“非标”产品大行其道。

全国建筑防水行业年产能可达60亿平方米,而全行业的年需求量仅为15亿平方米,产能是市场需求总量的4倍之多。产能过剩导致市场竞争加剧、行业集中度降低、价格战盛行,其直接后果是低价格的“非标”产品充斥市场。

行业集中度低直接的影响就是劣质产品泛滥。国家针对防水卷材的生产一直实行生产许可证制度。据统计,目前,我国防水材料生产企业有3000至4000家,其中有生产许可证的企业约1400家,大量企业属无证生产,甚至部分有证企业也以生产‘非标’产品为主。国家标准或行业标准是企业生产相关产品所要达到的低标准,但是在我们这个行业,其反而成了高标准,很少有企业能够达到国标。

在北京十里河附近一家大型建材批发市场看到,正规企业的名牌产品几乎被小作坊的“非标”产品所包围。有些销售商甚至把没有任何商标、厂址的产品摆放在店铺门口,公然销售。“正品有,贴标的也有,什么品牌都有。”一位多年从事防水材料销售的商贩表示,“你要什么牌子就有什么牌子,如果需求量大的话,价钱还可以便宜。”记者询问这些产品是否符合国标?该商贩表示:“什么标准我不知道,反正货卖得好着呢。”

工程采购劣币驱逐良币
无证生产的“非标”产品,所用原料一般都是废旧沥青、废机油、废胶粉,至少比合格产品的原料便宜50%以上,因此尽管其售价远低于合格产品,但利润仍比正规厂家高得多。

除了被山寨货、“非标”产品抢占市场外,正规企业的合格产品在工程招标采购中也经常被“唯价格论”所打压,不敌“非标”产品,这是导致建筑物渗漏现象难以根治的主要原因。

防水工程通常是由开发商总包给土建方,再由其分包给防水专业公司。土建方在钢筋、水泥等项目中经过市场公开招投标,一般赚不了多少钱,于是就将防水、装饰、园林部分的分包价格压得很低,以赚取利润。